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尽管上周南京楼市地价再次刷新纪录,市场看似一片火热朝天,但从认购和成交数据来看,进入5月以来的南京楼市已持续两周呈现认购回落的趋势。

南京网上房地产数据显示,截至51521:40,南京楼市上周(5.9--5.15)共认购商品住宅2922套、成交3710套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购417套、成交530套,与前一周相比(5.2-5.8,认购3882套、成交3239套),认购量下跌2成多,成交上涨了1成多。

上周新盘扎堆亮相 刚需改善“两头热”

365淘房统计,上周南京共有9盘推出1461套新房源入市,其中包括江宁、城北以及城中三大板块各1家纯新盘入市,分别为中国铁建原香颂翠屏水晶广场以及泰禾南京院子

与此同时,包括区域关注度高的热盘世茂荣里、华新城 等项目也纷纷在上周加推。市场呈现出刚需房源和改善房源“两头热”的现象。

上周五加推高层和叠墅房源的世茂荣里共有1300多个号抢322套房,最终加推房源当天全部售罄。

而备受瞩目的改善项目泰禾南京院子515日首次开盘,推13#14#16#17#,共计23套别墅,首批别墅面积在458-804㎡,平均单价6.5万元/㎡。经过一上午的选房时间,最新消息显示项目去化了7成多房源,总销售金额高达6亿。

同时河西中部热盘华新城 上周领下销许,均价4.3万元/㎡,经过两天的认筹共有1701组客户争抢仅有的183套房源。

地价再次被刷新 南京楼市成功抢占全国头条 

上周五,在备受关注的土地出让现场,在40家房企的围追堵截中,河西南的地价45213/㎡,刷新南京地价,河西中部也诞生了年内总价最高。

在上周出让的7幅地块中,5幅地块都成为房企争夺的焦点。其中关注度最高的河西南部G121314地块在30家房企的集体厮杀下。最终,河西南部G14地块经过25轮竞拍,被葛洲坝以32.8亿元拿下,楼面价45213/㎡,成南京单价最高地块。

此外,被看做“独家定制”的河西中部的G11地块同样引发9家开发商的争夺,最终,经过88轮竞拍,世茂以88亿拿下河西中G11混合地块 ,溢价47亿,溢价幅度达114.6%,成年内总价最高地块。而麒麟地王旁边的G16地块则在14家房企的疯抢下,最终经过24轮竞拍,中南以48亿拿下麒麟G16地块,楼面价19195/㎡

南京疯狂的土地市场,也再次让全国人民震惊,隔日纷纷问鼎全国楼市头条。