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上周的南京楼市可谓是热闹非凡,7盘推新3盘日光,还包括仙林湖纯新盘万达茂,仙鹤门的奥克斯钟山府首次开盘也取得了去化7成的好成绩;万科乐跑、弘阳彩虹跑、星叶羊山湖花园围着羊山湖跑……开发商和购房者真忙。

南京网上房地产数据显示,截至5月24日晚,南京楼市上周(5月18日-5月24日)共认购商品住宅2932套、成交1497套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购419套、成交214套,与前一周(5月11日-5月17日共认购商品住宅1851套、成交1698套)相比,认购量上涨近6成、成交微跌1成多。

上周7盘推新3盘日光 365淘房汇助力仙鹤门改善盘

上周南京楼市共有中南世纪雅苑朗诗未来街区正荣润峯等7家楼盘推出1100余套房源,其中仙林湖万达茂江宁滨江绿地国际花都和河西升龙汇金中心三家楼盘日光。

5月22日晚,河西升龙汇金中心推出了20套商铺房源,面积28-403㎡,成交均价40000元/㎡,当天售罄。

 

仙林湖的万达茂在5月23日推出了首批479套房源,为80-110㎡的刚需和刚改户型,当天推出最高7个点的优惠,整体成交均价围绕在14000元/㎡。据置业顾问表示,此次开盘有千组购房者到场,仙林湖也出现了千人抢房的盛大场面。当天13:00,万达茂此次推出的479套房源日光。

5月24日,江宁滨江的绿地国际花都推出了7号楼的70套房源,面积80-130㎡,基本售罄,这是项目的第四次开盘,也是第四次日光。

5月23日,仙鹤门纯新盘奥克斯钟山府推出了1-3号楼的146套房源,主力户型89-113㎡,成交价19000元/㎡起,不少购房者表示奥克斯钟山府的价格、学区、地铁等优势较为明显,当天去化7成。奥克斯钟山府与365淘房汇合作,推出了1万享3万的优惠。

此外,城东中南世纪雅苑5月22日晚推出了项目首批精装房源,9号楼128套精装房源成交价15300元/㎡,当晚去化6.8成;4号楼的167套毛坯房源为13800元/㎡,当晚去化7.5成。

上周江北4盘跻身楼盘排行榜 刚需盘表现扎眼

毫无疑问,在上周八大板块中,江北和江宁分别以995套和607套排名冠亚军,仙林表现也不错。

江北板块上周共有华润国际社区旭东新城荣盛龙湖半岛明发新城中心4家楼盘上榜。华润国际社区5月16日推出项目首批房源,共计392套,面积89-129㎡,成交均价15000元/㎡,当晚去化超7成。

六合的荣盛龙湖半岛预计5月下旬推出龙湖1号组团,户型面积75-137㎡。目前在售77-108㎡的刚需户型,成交均价6500-7000元/㎡。

江宁共有朗诗未来家中粮鸿云中海国际社区3家楼盘上榜。朗诗未来家与365淘房汇合作,针对目前在售的房源推出了6千享1.5万、1万享2万的不同优惠。

中粮鸿云中海国际社区虽然在板块上属于城东,但区属上却是江宁。中粮鸿云目前在售75和89㎡的刚需户型,成交均价13000元/㎡。中海国际社区在售三期高层,为95和114㎡的户型,折后价12500元/㎡。

除了仙林湖的万达茂以165套的销售数据跻身榜单之外,同区域内的金地湖城艺境也凭借着109套的销售排名第8。金地湖城艺境105-142㎡的花园洋房精装价22000元/㎡,86-118㎡的高层毛坯价15500元/㎡

6月6100余套房源上市 年内楼市库存继续上涨

根据本站统计,在即将到来的6月,南京楼市预计有43家楼盘推出6100余套房源,两江、城南将成主战场,其中江北美麟香漫山、城南复地宴南都保利堂悦等4家纯新盘上市,为南京楼市补货。

南京网上房地产显示,目前南京楼市的新房库存维持在5.3万套左右,与今年年初5.6万套的数据相比,下跌了0.3万套左右。

“南京楼市库存会继续去化,但总的数量还会有所上涨。”南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华表示,“新房源上市过程中一定会有一些项目是因为定位、价格、位置的原因,尤其是一些相对远郊的项目,一定会出现新的库存,库存会有所去化,但是总的量还是会增长。”